჻︎ Создание и развитие индустриальных и технопарков, ТОР, ОЭЗ в регионах России

Агентство регионального развития Курской области

СОЗДАНИЕ И РАЗВИТИЕ
ИНДУСТРИАЛЬНЫХ И ТЕХНОПАРКОВ

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ И СОПРОВОЖДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И ЧАСТНЫХ КЛИЕНТОВ
В ВОПРОСАХ ОБОСНОВАНИЯ, СОЗДАНИЯ, РАЗВИТИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ,
ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН, ТЕРРИТОРИЙ РАЗВИТИЯ, ТЕХНОПАРКОВ И ИНЫХ ФОРМ

Наши специалисты имеют огромный опыт и компетенции в вопросах реализации и сопровождения проектов создания и развития
ИП, ТП, ОЭЗ, ТОСЭР и др.

Мы помогаем и консультируем государственные и муниципальные органы и частных клиентов по вопросам обоснования, создания и развития территорий развития и условий привлечения инвесторов.

Идея и обоснование

Проанализируем Ваше предложение (проект) и сформируем предварительное заключение о целесообразности создания, возможных вариантах развития и способах получения доходности от проекта

Разработка проекта

Если Ваш проект жизнеспособен (имеет реальные перспективы для существования), подготовим все необходимые документы для его запуска и реализации (ТЭО, прогнозы, мастер-планы, расчеты и т.п.)

Оформление статуса

Подготовим комплект документов и поможем получить (сопровождение) соответствующий статус для Вашего проекта (ИП, ОЭЗ, ТОР)

Развитие и управление

После получения статуса поможем привлечь средства на инфраструктуру, найти инвесторов (резидентов), возьмем на себя функции управления (сопровождения) проектом

Для действующих проектов

☑ поможем получить (компенсировать затраты) субсидии МПТ и МЭР на инфраструктуру и строительство,

☑ определим возможность предоставления налоговых льгот и преференций для инвесторов в соответствии с законом,

☑ поможем привлечь новых резидентов (инвесторов) на текущую площадку,

☑ поможем провести редевелопмента объекта недвижимости (браунфилд) или участка (гринфилд),

☑ поможем пройти Сертификацию объекта (территории) по стандартам МПТ или МЭР,

☑ окажем консультационные услуги и сопровождение проекта на всех стадиях его реализации и др.

Документация

Подготовим все необходимые документы

Обоснование

Разработка ТЭО, бизнес-плана, мастер-планов, проектов; аналитика

Стандартизация

Подготовка проекта к сертификации соответствия проекта фед.нормам

Управление

Организация работы управляющей компании, сопровождение УК

Инвестиции

Привлечение в проект инвесторов, партнеров, резидентов

Маркетинг

Продвижение проекта, отраслевые мероприятия, GR и PR и др.

Аккредитация и членство

Министерство промышленности и торговли РФ

Министерство экономического развития РФ

Министерство сельского хозяйства РФ

Ассоциация индустриальных парков России

Национальная ассоциация агентств инвестиций и развития

Торгово-промышленная палата Российской Федерации

Ассоциация кластеров и технопарков России

Российский союз промышленников и предпринимателей

Российская гильдия управляющих и девелоперов

Мы предлагаем комплексный консалтинг
по всем аспектам создания и развития индустриальных парков —
от предварительной оценки потенциала
до сопровождения операционной деятельности.

Наша цель — помочь реализовать успешные проекты, привлекательные для резидентов и выгодные для инвесторов.

Органам власти

при создании государственных или смешанных индустриальных парков

Девелоперам и владельцам

при строительстве коммерческих индустриальных парков и промплощадок

Управляющим компаниям

для повышения эффективности эксплуатации и управления действующими парками

Основные услуги

1. Предпроектный анализ и обоснование
• оценка инвестиционного и промышленного потенциала территории;
• анализ спроса на производственные площади в регионе (секторный анализ, портрет потенциального резидента);
• выбор оптимальной локации с учётом транспортной доступности, наличия трудовых ресурсов и инфраструктуры;
• SWOT анализ проекта (сильные и слабые стороны, возможности, риски);
• расчёт экономической эффективности и окупаемости проекта;
• подготовка концепции индустриального парка (специализация, масштаб, целевая аудитория).

2. Стратегическое планирование и разработка документации
• создание мастер плана развития территории индустриального парка;
• разработка бизнес плана и финансовой модели проекта;
• формирование инвестиционной декларации и пакета презентационных материалов;
• подготовка технического задания на проектирование и строительство;
• разработка регламентов работы управляющей компании и правил взаимодействия с резидентами.

3. Нормативно правовое и административное сопровождение
• помощь в получении статуса индустриального парка и включении в реестр Минпромторга РФ;
• содействие в оформлении прав на землю (аренда, выкуп, комплексное развитие территории);
• согласование градостроительной и разрешительной документации;
• взаимодействие с профильными ведомствами (Минпромторг, Минэкономразвития, региональными агентствами развития);
• консультации по мерам господдержки (субсидии, налоговые льготы, инфраструктурные облигации).

4. Проектирование и строительство
• разработка архитектурно планировочных решений и генплана парка;
• проектирование инженерной инфраструктуры (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, связь);
• планирование транспортной и логистической инфраструктуры (дороги, склады, КПП);
• подбор подрядчиков и организация тендеров;
• технический надзор и контроль качества строительства.

5. Привлечение резидентов и маркетинг
• разработка маркетинговой стратегии и бренда индустриального парка;
• создание инвестиционного портала и презентационных материалов для потенциальных резидентов;
• организация роад шоу и участие в профильных выставках;
• поиск и привлечение стратегических резидентов (в т. ч. зарубежных);
• переговоры и заключение договоров аренды/продажи участков и помещений.

6. Управление и эксплуатация
• создание и обучение команды управляющей компании;
• внедрение стандартов обслуживания резидентов и регламентов эксплуатации;
• организация охраны, уборки, технического обслуживания инфраструктуры;
• управление арендными отношениями и договорной работой;
• мониторинг удовлетворённости резидентов и решение возникающих проблем.

7. Развитие и масштабирование
• аудит эффективности работы индустриального парка и выявление резервов роста;
• разработка стратегии расширения (фазы II–III) и привлечения новых резидентов;
• внедрение цифровых решений (системы «умного парка»: мониторинг энергопотребления, безопасность, автоматизация);
• содействие резидентам в получении господдержки и участии в программах развития промышленности.

8. Специальные услуги для органов власти
• разработка региональных программ развития индустриальных парков;
• создание нормативной базы для стимулирования частных инвестиций в индустриальную инфраструктуру;
• обучение муниципальных служащих основам управления индустриальными площадками;
• мониторинг и оценка эффективности действующих индустриальных парков региона.

Эффективность и результаты для заказчиков:

Для органов власти:
• создание современной промышленной инфраструктуры;
• рост налоговых поступлений и создание новых рабочих мест;
• повышение инвестиционной привлекательности региона;
• выполнение целевых показателей национальных проектов.

Для частных инвесторов:
• снижение рисков за счёт профессионального анализа и планирования;
• сокращение сроков выхода на окупаемость проекта;
• привлечение качественных резидентов с долгосрочными договорами;
• эффективное управление объектом и максимизация доходности.

Для резидентов индустриального парка:
• готовые производственные площадки с подведённой инфраструктурой;
• упрощённое взаимодействие с властью через управляющую компанию;
• доступ к мерам господдержки и сервисам для бизнеса.